近日，前锋区人民法院法官“现场”出招，成功调解一起农村建房合同纠纷案件，实现了案结事了人和。

　　张某将农村住房交由黄某承建，合同价注明建房款为25.5万元。施工过程中，张某认为黄某在修建过程中偷工减料，导致房屋存在质量问题，要求黄某停工。其间，张某已向黄某支付建房款16万元。

　　张某认为房屋完工部分仅值13.5万元，遂起诉要求黄某退还2.5万元并赔偿损失8万元。黄某反诉，称张某擅自修改设计、无理停工，要求张某支付剩余建房款7万元并赔偿损失5万元。

　　僵持之下，双方均申请司法鉴定，张某要求鉴定工程质量，黄某要求鉴定已完工部分造价。

　　为查清案件事实，承办法官罗升超前往现场勘验，发现房屋确实存在一定的质量瑕疵。但考虑到双方争议金额不大，若启动两项司法鉴定，不仅程序复杂、耗时较长，鉴定费用还远超争议金额。无论谁赢了官司，都可能是“赢了官司、输了钱”，得不偿失。

　　为降低当事人诉讼成本，实质性化解纠纷，罗升超果断组织争议双方面对面调解。

　　调解室内，罗升超拿起桌上的计算器说：“咱们来算笔账，若真要去做鉴定，律师费加鉴定费可不是一笔小数目。”

　　看着计算器上的数字，张某和黄某都愣住了。刚才还在争执的两人，此刻陷入了沉默，权衡是否继续进行鉴定。

　　罗升超捕捉到两人微妙的变化，适时提出一个折中方案：“老张，你再支付给老黄2万元工程款，合同约定的另外7.5万元就当弥补工程质量瑕疵，你们看是否可行？”

　　看到折中方案，双方连连点头，表示同意。见双方意见一致，罗升超立即拟定调解协议，双方当场签字确认后，张某现场支付给黄某2万元工程款。自此，一场可能旷日持久、耗费巨大的建房纠纷，在法官的耐心调解下，实现案结事了人和。

　　法官提醒：

　　农村自建房屋本是喜事，却常因种种问题产生纠纷。法官在此提醒大家，务必绷紧规范管理这根弦：签订书面合同时，要明确工程标准、价款支付、违约责任等关键条款；施工过程中，房主要定期监督，施工方应规范作业，变更需求务必书面确认；产生矛盾时，要保持理性，优先通过协商、调解化解；诉讼是最后手段，务必谨慎考量时间、经济成本与风险，即便调解成功，也要明晰协议条款，划清权责界限。（王晓）