罗某与华蓥某送变电公司因挂靠经营合同纠纷案，法院判决罗某赔偿1300余万元。然而，罗某一直拒不履行义务，隐匿名下财产，执行过程一度陷入僵局。经调查，执行法官发现罗某之子在重庆主城区遗留一套房产（其子已故，罗某为唯一继承人），法院依法查封该房屋并启动司法拍卖程序。

　　房屋经评估后在淘宝网公开拍卖，买受人吴某以合法程序竞得。然而，案外人向某以“房屋中家具家电为其所有”为由拒绝搬离，并多次无视法院腾退公告。执行干警多次通过电话、短信、上门释法，向某仍态度强硬，导致房屋交接停滞，买受人权益受损。

　　为保障申请执行人和房屋买受人权益，华蓥市法院执行法官用“三招”快速“破局”，化解了执行“难题”。

　　川渝联手，破局执行“距离限制”

　　面对跨省腾房，华蓥市法院与重庆市法院迅速建立协作机制。两地提前进行联络沟通，并制定了《罗某案联合腾退预案》，明确分工与风险应对措施。执行当日，6名干警组成联合行动组，重庆法院法警全天候备勤，华蓥法院主导腾退程序，仅2小时便完成房屋清点与交接。

　　法检联动，打造执行“透明防线”

　　同时，为保证腾房的公正透明，主动邀请华蓥市检察院全程参与监督。检察官提前审查腾退方案合法性，现场紧盯物品清点、人员安置等关键环节，并对执行人员言行全程记录。面对向某质疑，检察官当场出示法律依据，明确告知“阻碍执行将承担刑事责任”。法检“双剑合璧”，既消除当事人对“暗箱操作”的疑虑，也为强制执行注入公信力。

　　刚柔并济，彰显执行司法温度

　　在强制腾退房屋过程中，面对案外人向某的阻挠，执行干警明确“若拒不搬离将强制清场并追究法律责任”，在法律的威慑下，向某态度逐渐松动。同时，考虑到向某年近七旬、家具搬运成本高昂，法院主动组织向某和吴某进行协商，促成买受人吴某以合理价格收购其家具家电。最终，向某签署协议并配合搬离，吴某也顺利接收房屋。这场“双赢”结局，让执行既有雷霆手段，亦有春风化雨。

　　川渝联手，破局执行“距离限制”

　　下一步，华蓥市法院将继续深化跨域执行协作机制，探索“执行线索共享”“异地协同执行”等创新模式，让跨域维权更高效，同时也将持续做实法检执行联动，坚持以“刚性执法”捍卫法律尊严，以“柔性疏导”化解社会矛盾，让公平正义可感可触！